Продам двухкомнатную квартиру 52.4 м² этаж 1/5 город Йошкар-Ола улица Якова Эшпая 82 Медведевский район

Пожаловаться

Объявление от собственника. Скидка 70 тысяч рублей при покупке квартиры без риэлторов!!! За наличный расчёт бонус - скину ещё 30 тысяч рублей. 2-комнатная квартира, 1 этаж, панельный дом 1988 года постройки. Изолированные комнаты на разные стороны дома: большая комната 17,1 кв.м – окнами во двор, меньшая комната 10,8 кв.м – окнами на частный сектор по ул. Якова Эшпая. Отопление и водоснабжение централизованное, на кухне – газ, счётчик электричества однотарифный. Потолки стандартные 2,5 м. Вся цена в договоре, 2 взрослых собственника, документы в порядке, нужные справки предоставим по запросу. Обременений нет. Информацию о квартире и текущих владельцах можно проверить через официальные государственные сервисы совершенно бесплатно. Эта квартира – действительно выгодная покупка: - ровные стены и очень ровные белые потолки (создаётся впечатление, что они натяжные, выглядят очень хорошо) – капремонт не нужен; - залитый пол – он ровный и не скрипит, при желании замена линолеума на новое покрытие выйдет очень дёшево; - ванная и туалет (раздельно) со свежим аккуратным ремонтом – новая, хорошо уложенная плитка, современная мебель и сантехника, место для стиральной машины в ванной с отдельно подведённым электричеством; - хорошая вентиляция в санузле + горячий большой полотенцесушитель = никакой лишней влажности в ванной и туалете, всё быстро просыхает, плесени нет и не будет! - новые счётчики воды отдельно на кухне и в туалете; - на кухне: остаётся гарнитур, установлен новый газовый шланг, мощная вытяжка над плитой; - уютная лоджия с отделкой деревом и шкафами для хранения, с выходом из кухни (удобней, чем, к примеру, нести велосипед или банки с солёными огурцами через жилую комнату, а если вы курите - дым не попадёт в спальную комнату через балконную дверь). 5 причин, почему эта квартира – очень тёплая: 1) Рядом пристроен более новый дом, он закрывает наши стены от холода и влаги; 2) Полы залиты, сверху линолеум, по ним тепло ходить босыми ногами; 3) Чугунные батареи увеличенного размера специально установлены для качественного обогрева; 4) Обновлён уплотнитель окон и балкона (кошка спит на подоконниках и ей там жарко); 5) В ванной очень горячий полотенцесушитель, способен согреть не только ванную комнату, но и половину квартиры самостоятельно (удобно, когда отопление уже отключили, а май выдался холодный). Вам будет удобно жить здесь с детьми: - детская площадка во дворе; - спокойный безопасный район, дом в отдалении от крупных дорог с интенсивным движением; - машины ездят медленно и не гоняют на скорости, потому что улицы небольшие, жилые, а по Пролетарской – «лежачие полицейские», детям здесь безопаснее ходить; - государственные детские сады №8, 26, 64, 70, частные детские сады Малышок и Какаду; - государственные общеобразовательные школы №2 и №7; - детская поликлиника №1; - до парка, бульвара и набережной пешком 15 минут, можно доехать на троллейбусе №1 или на автобусе 2П, и на такси выйдет недорого на такое маленькое расстояние; - в прихожей много места для хранения, можно убрать туда детские ледянки и самокаты, новогоднюю ёлку, складную коляску, лыжи, и ещё место останется для сезонного хранения верхней одежды и других габаритных вещей. Преимущества для владельцев автомобиля: - место для парковки во дворе есть! Соседи нормальные, никто «личных мест» себе не устраивает, спокойно встают туда, где свободно; - рядом на ул. Водопроводной и Оршанском шоссе есть магазины с автозапчастями и автотоварами, недалеко заправка «Татнефть». Владельцам домашних питомцев тут понравится: - ветеринарная клиника «Артемида» на соседней улице Осипенко, очень удобно – не надо никуда ехать, пешком можно быстро дойти - рядом частный сектор, есть где спокойно выгулять собаку на травке; - поблизости большой зоомагазин с хорошим ассортиментом товаров. Особое преимущество – это ваш эмоциональный комфорт, здоровый сон и душевное равновесие: - тихий район, нет источников шума; - много зелени и чистый воздух – крупные дороги далеко, машин мало, дышите кислородом, а не выхлопными газами; - весной очень красиво всё цветёт вокруг – цветы для души приятнее, чем вид забитой парковки и стен соседних домов, а у нас ещё и замечательная клумба под окнами во дворе; - свежий ремонт 2023 года в подъезде, сразу на входе датчик движения автоматически включает освещение; - особенность этой квартиры - в летнюю жару внутри не жарко, можно не ставить кондиционер вообще. Всё самое полезное для повседневной жизни – рядом с вами: - рядом взрослая поликлиника №2 и Республиканская больница, поликлиника по прописке: Медико-санитарная часть №1 (ул. Машиностроителей, 32) – лучшая в городе, частные клиники тоже рядом есть; - общественный транспорт: автобус №4п (остановка "Республиканская больница") и троллейбус №10 по ул. Пролетарская, автобус №1 по ул. Водопроводная (остановка "Больничная улица"), троллейбус №1 (остановка "ул. Льва Толстого"); - офис Сбербанка с круглосуточными банкоматами; - на перекрёстке Пролетарской и Первомайской – мини-рынок, летом всегда можно купить свежих грибов и лесных ягод, домашние овощи и ягоды и пр.; - магазины у дома: "Авокадо", "Звениговский", локальные магазины поблизости: "Сернурский", "Шокта", "Мясье", супермаркеты поблизости: "Магнит", "Пятёрочка", "Fix Price", магазины бытовой химии «Плёс» и «Улыбка радуги», множество аптек на районе; - пункт выдачи Озон - в доме напротив, поблизости также пункты выдачи Wildberries и Яндекс Маркет, есть ателье и ремонт обуви, и даже ремонт телевизоров; Дополнительный бонус – своя сарайка в подвале, для тех, кому надо хранить пару мешков картошки с личного огорода или зимнюю/летнюю резину для автомобиля.